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　　底商目前市场满租状态，商铺主力面积在45-53㎡，开间4米，进深12米，层高3.8米。得房率90%左右，租金为5万每年。

　　【核心卖点】：民用水电，燃气厨房，购买90㎡，赠送60㎡，一层投入，双享空间。

　　项目距离地铁11号线分钟内均可到达。项目北面紧邻宝安公路和绕城高速；南面是曹安公路；东面有沈海高速 、沪嘉高速，S6沪翔高速，嘉闵高架；西面为嘉松北路，三横四纵的交通网络，为市场的出货物流奠定了基础。另外项目周边多条公车线路可通往上海的各个区域。不管是采购还是自住出行都十分便捷。

　　项目的生活配套也很齐全，项目自带易买购超市、菜场和一个五金生活广场，项目距离嘉定城区4.6公里，开车10分钟以内即可到达万达广场、大融城、宝龙城市广场和台北风情街。我们项目的医疗配套也是十分完善，项目1.6公里是上海欣安医院，3.7公里是嘉定区唯一的三甲医院--上海瑞金医院北院。全方面为您的生活保驾护航。北向4.5公里处还有天然氧吧嘉北郊野公园，内部有上海自然风景区及天然鸟类栖息地，也是日常休息踏青不二之选。

　　项目整体分三期开发，整个项目自身涵盖商家3000余户，以黄墙河为界，以北为一期，以南为二期。现在在售的为一、二期的部分商铺和公寓。目前市场满租状态，商铺主力面积在45-53㎡，开间4米，进深12米，层高3.8米。得房率90%左右，租金均价为5万-20万。

　　目前主推公寓为周边唯一带天然气民用水电的类住宅公寓，也是目前在售性价比最高的类住宅公寓，民用水电、层高6米、通燃气，南北通户型，产证面积约90㎡至98㎡，实际使用面积160㎡，为顶复房型，得房率达到170%。成交总价140万至160万，年回报率达10%。

　　上海目前规模较大的机电五金市场有上海沪松五金建材市场、上海五金市场（外冈）、金山五金市场、泗泾五金城。我们市场从整体规模、招商运营、年交易额上均占优势。

　　嘉定新城目前100㎡住宅均价4.5万/㎡，总价450万，精装修租金在5.4万/年；

　　本项目95㎡公寓，实际使用面积160㎡，总价160万。纯投资的可分隔成7间对外出租，周边住宅单间市场租金2200元/月，本项目按1500元/月，1500元*7间*12个月=126000元/年。现已满租，供不应求。

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