央企总部项目加速建设，二三级子公司深度融入，产业集群组团落户，各类人才纷至沓来……代表南京现代化和国际化形象的“城市客厅”——建邺，一如既往展现出勃勃生机。我想，未来十年，将是企业总部和产业园区加速落地建邺的十年。

　　开年以来，建邺区重大项目建设的号角全面吹响。2024年建邺区共编排17个市级重大项目，总投资481.1亿元，年度计划投资53.5亿元。这其中，以恒生电子江苏九游会 J9官方网站总部、阿里巴巴江苏总部、小米集团华东总部为代表的企业总部，十分抢眼。

　　恒生电子江苏总部是2024年省级重大项目，位于建邺区江山大街与庐山路交叉口，占地面积约2.8万平方米，总建筑面积约18.46万平方米，其中地上建筑面积约13.47万平方米，地下建筑面积约4.99万平方米。项目建设期间将同步完成恒生电子相关产业导入，并计划打造1个金融科技产业聚集中心、1个数字经济技术创新平台和1个金融实验室即产学研转化区，核心产业持续聚焦金融科技领域，重点推进数字经济与人工智能产业发展。目前，项目已开工建设，正在进行桩基施工。

　　阿里巴巴江苏总部为省市重大项目，分成四个地块打造，总建筑面积约85万方，包含科研设计、生态办公、人才公寓、零售商业及附属配套等功能。项目建成后，将围绕智能制造、软件产业技术创新、智慧城市建设、金融综合服务平台等产业功能发展。阿里巴巴江苏总部园区以场景、技术、服务全方位驱动为目标，建设基于智慧建筑理念的互联网产业社区，支撑阿里巴巴本地化落地和产业链发展。目前，A地块正在进行主体结构施工，B地块进行幕墙、机电及精装施工，C地块进行幕墙及机电施工。

　　小米集团华东总部占地面积89亩，总建筑面积36.5万平方米，其中地上23.8万平方米，地下12.7万平方米，建设总部研发办公、全自持人才住房。项目将打造成为除小米北京总部外全国最大的研发中心，推动以科技创新业务为核心的智能硬件、移动互联网、生态链及相关服务产业功能发展。目前项目一期已完成竣备，正在进行园区景观提升。

　　除了这些，还有南银理财、洋河、58首创等互联网、金融、软件及实体制造业企业。这些总部之间，步行即可到达，聚集性很强。建邺像一个巨大的磁场，吸引着四面八方的企业总部。

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　　当下，总部经济对于推动城市经济转型升级、加快区域合作发展、提升城市在价值链体系中的位置，意义不言自明。因此，不少城市都在竞逐总部经济，纷纷剑指全国乃至全球一流总部集聚地。然而，总部经济不会遍地开花，也不会凭空而来。这些业务领域龙头企业为何纷纷要落户建邺区？

　　一是独特的区位优势。作为南京现代化国际性城市的中心，建邺区从自身发展定位出发，以企业实际需求为导向，推动了企业总部和产业园区的集聚。中心城区的总部经济区域可以帮助创新个体和机构更接近市场需求与技术应用场景，更加容易洞察“新蓝海”的先机。

　　二是经济产业底盘夯实。建邺区聚焦“金融+数字”，2022年GDP总量1250亿元，占全国千分之一；实现全口径税收480.9亿元，占全国千分之三，总量、增幅连续五年位列全市前列。数字经济总部集聚区、现代金融产业集聚区、国家检验检测服务业集聚区、国家移动互联基地、中国(南京)游戏谷等为主体的科技服务创新集聚区……一条条产业链不断壮大，迸发出新的活力。

　　三是人口素质高。建邺区是南京人口结构最年轻的城区，常住人口中近四成为15-40岁人群，本科以上学历占比全市第一，每年净增2万余名“高学历+高净值”的年轻新居民。特别是建邺高新区，依靠发展总部经济，已集聚从事互联网、电子通信、金融等行业超8万名高端人才。

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　　四是差异化的配套服务“拴心留人”。建邺高新区在吸引人才时，一方面针对园区青年人的实际情况，创新推出公办托育、四点半课堂，让青年人“带娃莫愁”；另一方面，不断提高城市配套功能，满足高端人才群体对品质生活的追求。

　　当新质生产力成为蓬勃动力，经济发展步入高质量发展的新阶段，城市竞争、区域竞争也迎来了转折点，从传统的拼土地、拼资源、拼投资，转向现在的拼企业、拼人才、拼环境。发展总部经济，成为一流城市产业转型升级的重要抓手之一。因为总部经济一旦形成，就可以给当地区域经济发展带来诸多外溢效应，比如产业升级、地位抬升、消费拉动、税收增长、促成就业等。

　　总部经济是产业经济，根本上还是“人的经济”。产业吸引人才，人才助推产业，二者是相辅相成的关系。发展总部经济的重要条件是区域拥有高素质的人力资源和科研教育资源，能够使公司总部以较低的成本进行知识密集型价值的创造。显然，建邺发展总部经济值得高看一线。

　　在南京，建邺一直是核聚商务、商业、教育、生态、高端居住生活的城市黄金地带。这里汇聚了南京IFC、南京国际博览中心、江苏大剧院、鱼嘴湿地公园、西城夜未央运动街区等国际化的城市资源。面对如此恢弘的现代化都市，需要能见度非常高的城市封面。这些总部项目，就带着激赏与抱负，落地建邺。从某种程度上说，这是一场由来已久、仍在路上的双向奔赴。